El 25% De Mi Techo Se Destruyo (954)632-9086

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El coding de la Florida dice que si el 25% del techo se tiene que cambiar entonces hay que cambiar todo el techo

La mayoría de las pólizas de la Florida tienen una clausura que traduce Ley y Ordenanza, la cual le da cobertura por todo su techo si solo el 25% esta destruido y el condado dice que todo se tiene que reemplazar o no da el permiso para reemplazarlo.

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Me Excluyeron El Daño De Sinkhole En Mi Casa.

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Lo que pasa es que la ley de la Florida cambio y lo hicieron mucho mas difícil ganar un reclamo de sinkhole.

Primero, el seguro no es mandatorio como lo era antes. Esto hace que los dineros de todas las casas de la Florida no diversifiquen el riesgo como lo hace una pequeña cantidad de personas que tienen el cubrimiento que es opcional.

La ley hizo que se cobre un 10% de deducible no del costo de reparar el sinkhole sino el 10% de el limite de la poliza. En una casa asegurada por $300,000 , la deducible es de $30,000. Esto es un capital que un asegurado no tiene y en vez de ser un seguro, es un inseguro.

Lo que quedo obligatorio es el CGCC que es un hundimiento catastrófico de la casa y no necesariamente de sinkhole. Bueno, estas son los sinkholes que salen en las noticias que se ve la casa que se hunde en un hueco.

La ley de la Florida hizo que el condado, ciudad, o estado de la Florida, decida si la casa es habitable entonces la poliza tiene que pagar el sinkhole. Hemos llamado al condado de una area de Tampa donde una casa se esta hundiendo y nos dan el paseo del idiota. Nos dicen que van a decidir, van, lo ven dos veces y no ponen nada en escrito. Como dije anteriormente, tiene que hundirse y estar en las noticias para que estos oficiales del gobierno pongan una tarjeta roja en la puerta que diga que la vivienda o edificio no es habitable.

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Que Es Un Seguro De Lloyds De London? Llamenos (954)632 9086

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Son un grupo de inversionistas de cualquier parte del mundo, no necesariamente de Londres, que se juntan e invierten en riesgos calculados para obtener un retorno a su inversion.

La poliza es escrita por una compañia de expertos en riesgo «Underwriters» y se vende por medio de agencias. Son usualmente seguros exóticos como de altos riesgos, por ejemplo, un bar al frente del mar con muelle para embarcaciones que esta  expuesto de frente a los huracanes y nadie lo quiere asegurar. He manejado varias veces esta clase de seguros, son mas estrictos, tienen mas limitaciones, a veces pagan el valor depreciado, no cubren perdida de uso como gastos de hoteles, comidas, y lavandería. Hay grupos de Lloyds De London que escriben la poliza entera H03 para casas, que es una cobertura muy buena. Existe también la poliza H08 que es una poliza limitada. Hable con su agente de seguros y hágale todas las preguntas de coberturas. Si la poliza dice HO1, o DP1, tenga cuidado especialmente si su casa esta financiada porque es una poliza que deprecia el daño y no lo paga todo. Un techo le puede pagar solo la mitad y esto es una violacion de la nota de financiación que exige que la poliza de seguros tenga una cláusula llamada en ingles «Replacement Cost», paga el 100% sin depreciar así el daño sea de la propiedad sea de algo viejo, como un techo deteriorado.

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Como Se Manejan Los Ajustes En Un Huracán? Llamenos (954) 632 9086

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En este momento se han unido al huracán Irma varios huracanes mas incendios en California, mas inundaciones en Michigan.

La demanda para tener ajustadores con experiencia es alta, no se puede casi llenar la demanda y se espera a que lleguen ajustadores de otros estados. Por eso usted ve llamadas en su teléfono de ajustadores con código de areas de Nueva York, Oregon, Massachusetts, Illinois, Texas y otros. Tenga paciencia y espere unos días a que llegue el ajustador.

Desde el punto de vista de los ajustadores, ellos son independientes, contratados por aseguradoras y compañías de ajustes independientes. Ellos quieren lo mejor para usted, acojalos bien, somos un estado de turistas (Florida) y hay que dar una buena imagen. Si usted los grita, los arrincona, se queja con ellos como si fueran su sicólogo, les va ha hacer su trabajo mas largo y mas difícil. Si, hay goteras, no había luz, hay arboles caídos, todos lo sabemos. Entienda que el ajustador de seguros solo llega a ayudarle.

Si luego su cheque no es suficiente o la aseguradora lo niega, llame a un ajustador publico o a un abogado.

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El Seguro Me Mando La Compañía De Carpas Azul En El Techo Con Bolsas De Arena. Llamenos (954) 632 9086

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Si, lo están haciendo, por no clavar el techo por ende tiene que ser pago por los agujeros que causan.

Vi una carpa azul destruida por el Huracán Irma que fue instalada unas semanas antes por otro daño de viento. Las bolsas de arena se habían caído y tome una foto. Por otro lado mi asociación me mando una nota diciendo que para el huracán, la ley de la Florida dictaba que todo lo que esta suelto afuera y se pueda volver un proyectil se tiene que entrar.

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Que Es Un Seguro Internacional De Terremoto? Llamenos (954) 632 9086

El Banco Mundial tiene un fondo para ayuda internacional y es cuando usted ve esos aviones llenos de comida que llegan a un area afectada. Bueno, los paises pagan una prima anual para estar cubiertos por este seguro, nada es gratis. Luego dan fondos con prestamos a bajo interés o no interés para la reconstrucción del area y hasta perdonan los prestamos.

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Que Es Un Seguro De Temblor O Terremoto? llámenos (954) 632 9086

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Las polizas comun y corrientes excluyen por lo general daño por movimiento sísmico de temblor o terremoto. Entonces, si usted esta en una zona que sufre de temblores y terremotos, hable con su corredor de seguros y pídale una cotización de una cobertura añadida a su poliza o independiente de temblor or terremoto.

Esta por lo general tiene una deducible de porcentaje del 10% del valor asegurado del inmueble. Por ejemplo, una casa asegurada por $300.000 tendría una deducible del 10% o sea $30.000

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Que Es Un Seguro Forzado «Forced Placed Insurance»? Llamenos (954) 632 9086

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Es usualmente cuando una persona financia su casa y deja de pagar el seguro y este se expira. Entonces, el banco automáticamente tiene un seguro que cubre todas las propiedades financiadas sin seguro y su casa cae en este seguro. Se dice que el seguro cubre al banco y este recibe el cheque y controla la reparación.

Este no cubre la propiedad personal, solo la casa. Por lo general excluye coberturas de la casa como ley y ordenanza, «Law and Ordinance», el cual paga si le requiere la ley actualizar al nuevo código la reparación.

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Cuanto Tiempo Estará En El Historial Mi Reclamo De Casa? Llamenos (954) 632 9086

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En la Florida, solo tres años, en un registro que casi todas las agencias y aseguradoras pueden ver en la pantalla de un computador.

Este va con la casa y no con el propietario. Por ejemplo, alguien tiene tres casas y mete en cada una un reclamo de huracán. No cuentan tres reclamos por el dueño sino un reclamo por cada casa.

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Actos de Guerra Y Terrorismo Como Incendios Provocados Están Cubiertos Por Mi Seguro? llámenos (954)632 9086

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La mayoría de las polizas de seguros excluyen actos de guerra y terrorismo. Si hay terroristas incendiando a California y se comprueba, entonces las compañías aseguradoras podrían negar su reclamo bajo esta exclusion.

Entre dicho y hecho hay mucho trecho. Para llegar a la conclusion de terrorismo, como el de las Torres Gemelas de Nueva York, en los incendios se necesita mucho.  Los edificios tienen que sacar una cobertura especial contra el terrorismo y muy pocas aseguradoras lo hacen o hay muchas aseguradoras que respaldan esa poliza para poder diversificar el riesgo y no tomar todo el riesgo financiero ellas solas porque en caso de perdida seria mucho dinero perdido.

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