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La mayoría de los pagares o notas de hipotecas exige que tenga seguro con la clausula de «Replacement Cost», tambien llamado RC a lo opuesto de «Actual Cash Value», tambien llamado ACV. El seguro con RC cubre el 100% sin depreciar, el ACV solo paga el valor después de quitar la depreciación.
Alerta que hay como dos compañias de seguros escribiendo polizas ACV con nombre de HO1 y DP1 a propiedades financiadas. Esto hace que la nota de la hipoteca entre en violacion de seguros y le pongan un seguro forzado por la hipotecaria o el banco. Cuando pasa el siniestro es cuando empiezan las preguntas de porque el departamento de seguros llamado «underwriting» aprobó una poliza de estas en una propiedad financiada y tambien porque el banco o hipotecaria que recibió la información de la poliza y fue puesta en esta aceptó una poliza en violacion de la nota o pagare hipotecario. Si usted es un abogado póngale la nota a esto. Si usted es un asegurado, ponga la queja al departamento de finanzas.
Jesus Alberto Ceballos, MBA. Lic Florida # A043983. Tel (954) 632 9086