El Techista Me Cobra Un Poco Mas Del Estimado Que Me Dio El Seguro

Los seguros saben que lo que sus estimadores escriben con una licencia de ajustador y una base de datos de precios con el programa de computador llamado Xactimate es solo un estimado y no esta escrito en una roca, no es la biblia de los seguros, y por lo tanto es una aproximación de lo que  un techista con licencia cobra.

Los precios de estas bases de datos  y programas como Xactimate nacen con llamadas telefónicas a contratistas con licencia. En su base de datos tienen aproximadamente tres mil artículos, pintura, pared de yeso, lamparas, tapetes, etc. Estos están quebrados en dos precios por articulo, precio de labor y precio de los materiales. Esto hace que las llamadas sean aproximadamente acerca de seis mil precios, algo imposible de hacer porque ningún contratista va a quedarse en el teléfono tanto tiempo gratis. Yo trabaje para un contratista y conteste esta clase de llamadas y solo preguntaban por pintura y otros dos articulos.

La moda en los materiales es dinámica, casi como el vestir. Salen lamparas nuevas, ventiladores nuevos, gabinetes nuevos de estilo y colores, etc. Todo esta cambiando constantemente.

Las tablas de precios varian por zip code en todo el pais, traduce por código postal. Esto lo hace mas difícil todavía tener todos los seis mil precios.

Precios en un huracán suben debido a la oferta y a demanda. Es casi imposible para Xactimate tener todos los precios al día en todo el pais.

Hoy me llamaron a decirme que la aseguradora quería imponer sus precios de Xactimate. Yo les dije que eso era illegal porque es fijar los precios y que se podían quejar al gobierno federal al Federal Trade Commission:

Office of Policy and Coordination

Room CC-5422
Bureau of Competition
Federal Trade Commission
600 Pennsylvania Ave., NW
Washington, DC 20580
Telephone: (202) 326-3300
Email: antitrust@ftc.gov

La companias grandes temen ser acusadas de fijar precios con Xactimate que implica la collusion en precios porque es el standard de la industria.

Si usted es un abogado, cuestione el registro de llamadas con hora, fecho, quien llamo, quien contesto, nombre de compañía, sector de zip code o código postal, precio de labor, precio de materiales,  y  vera que les gana porque es imposible tener todos estos precios en todos los zip codes especialmente en temporada de huracán cuando el tiempo prima y la oferta y demanda fluctúan tanto que los precios en general suben desorbitadamente. En la labor también hay oferta y demanda y los precios de los trabajadores sube.

 

 

 

 

 

 

El Abogado Y El Ajustador Publico, Porque Están Relacionados?

Usualmente un buen ajustador publico tiene buenas relaciones con los mejores abogados especializados en daños a su propiedad.

El ajustador publico es el que ve e investiga en el lugar, toma fotos, mide, hace un estimado, y en caso que el seguro niegue, una opción es referir el caso a un abogado para que meta una demanda judicial.

El abogado trabaja con la evidencia y estimado trabajado por el ajustador publico. Si las fotos, la teoría de derecho a reclamación, las medidas, el estimado están bien hechos, lo mas probable es que se gane el caso. El ajustador publico es el pilar del caso que maneja el abogado. Estos dos también se comunican y bajo la supervision del abogado, se hace un estrategia para ganar el caso.

Si no hay una buena estrategia el caso es muy débil. Por eso usted necesita un ajustador publico con experiencia y un abogado con experiencia.

El adjustor del seguro le diría que los abogados son un fraude, que los ajustadores publico le quitan un porcentaje de lo que le pertenece, porque los entrenan así en las aseguradoras. Un abogado es necesario en algunos casos de negación o pago por debajo de lo que debe pagar el seguro. El abogado defiende sus derechos y es lo mejor que se puede hacer cuando el seguro se para en una raya a no pagar. No le diga no a un abogado. En la Florida estos hacen que la aseguradora les pagan sus honorarios por separado al daño porque la ley lo dicta asi en casos que el seguro pierde.

Un seguro casi nunca lleva un caso de daño a su casa a juicio final porque saben que los jurados son gente que quizás lo mas probable  han sido abusados por una compañía de seguros y van a dar el veredicto a favor del asegurado.  Cuando un abogado coge su caso sin cobrarle nada por adelantado, el esta casi seguro que va a ganar. Los casos son tan claros que hay abuso al asegurado que la aseguradora opta por arreglar por fuera antes de llegar al juicio pero todavía bajo demanda.

El abogado del asegurado cuando hace la demanda hace que la aseguradora contrate un abogado para defender la demanda. Esto le puede costar $3,500 para solo empezar mas $300 por hora (Año 2018) mas el pago de su abogado si pierde. Esto hace que los costos de litigación se le dupliquen a la aseguradora.

En un caso en el area de Miami, donde los buenos abogados saben de esta ley, dos baños de solo $20,000 en total le costaron a la aseguradora $150,000 en costos de abogado. El caso estuvo en litigación por un tiempo y se crearon muchas horas de trabajo por parte del bufete de abogados defendiendo al asegurado. Estos probaron sus horas de trabajo y las reclamaron. Me pregunto, como puede una aseguradora cometer este error financiero? La respuesta esta en el tamaño del gigante que cree que no puede perder contra David. También existe el ego y el orgullo de los que manejan una aseguradora. Hay veces que el gerente de reclamos se ensancha contra un asegurado y un bufete de abogados como algo personal.

Si necesita ayuda con un reclamo llámenos al (954) 632 9086

Se Estrello Un Auto o Carro o Coche Contra Mi Casa, Que Seguro Paga?

Su seguro de casa paga y es el deber de su seguro de irse detrás del dueño del auto y recobrar lo que pago el seguro. Se asume que el que le dio a su casa tiene la culpa.

No acepte que su seguro le diga que gaste su tiempo persiguiendo al dueño del auto para que pague.

Lo unico es que usted paga la deducible pero esta es recobrable al seguro del auto que estrello su casa. El proceso por medio de su seguro es mas fácil y rápido.

 

Si necesita ayuda llámenos al 954 632 9086

Sintomas De Que Tiene Un Sinkhole.

  1. Paredes rajadas, en escalera donde hay bloque o ladrillo.
  2. Rodapies que se salen al tener presión por la curvatura de la casa.
  3. Cielorazos que se rajan.
  4. Sonidos de repente por la presión de la curvatura de la casa.
  5. Pisos rajados.
  6. Baños rajados en las paredes donde hay losa.
  7. Las ventanas no abren o abren con dificultad.
  8. Las puertas son duras de abrir o no abren.
  9. Depresiones en el patio.
  10. Rajaduras en los andenes, parqueaderos, garages.

Si necesita ayuda con Sinkhole llámenos al 954 632 9086

Porque El Seguro No Me Quiere Pagar Por Todo Los Gabinetes De Mi Cocina, Solo Por Uno?

Si sus gabinetes son de formica lo mas probable es que le deban todos los gabinetes de la cocina porque esta ya no existe en el mercado o porque se ha detenido por el humo de cocinar y la luz del sol o de las lamparas. Si son blancos, son muy difíciles de encontrar del mismo blanco ya que se destiñen con la luz y se ponen amarillos con el humo de cocinar.

Ellos pueden pedir que se pelen todos los gabinetes de su formica y se vuelvan a forrar con formica. El costo es casi el mismo.

Si son de madera solida y pintada o con barniz, entonces ellos pueden mandar a lijarlos y pintarlos o ponerles barniz nuevo.

Si necesita ayuda llámenos al 954 632 9086

 

 

 

 

 

Tengo Goteras Pero Mi Techo Se Ve Sin Daño, El Seguro No Me Cubre Nada, Que Hago?

Muchos seguros asumen que si tiene goteras y no se ve daño alguno entonces no se cubre el daño del techo pero si cubren el daño de la gotera. Algunos seguros no cubren nada en absoluto.

Yo como ajustador publico de seguros reviso el techo levantando los shingles y si estos se levantan entonces hay daño de viento. El seguro toma fotos por encima y el techo se ve sin daño. El viento levanta el shingle y este no se vuela por completo pero no vuelve a sellar bien porque se mete el polvo y el agua sucia.

Despues de levantar el shingle se mira si el clavo del shingle escondido ha pasado el shingle y ha hecho un hueco y la cabeza ya no retiene el shingle. Esta prueba la hacen los rechistas experimentados para probarle al seguro que hay daño de viento escondido.

Tengo fotos de un techo que fue negado por el seguro con shingle levantados. Yo hago unas marcas con tizas en un area de diez pies por diez pies y marco los shingles sueltos. Para que los shingles despegados salgan en la foto, yo les meto una piedra debajo para que queden levantados para la foto. Este techo ya no protege la casa porque en una tormenta deja entrar el agua a la casa fácilmente. Se dice que el techo ya no esta sellado. También se dice que el techo perdió su protección contra vientos a velocidad porque los shingles se levantan y vuelan fácilmente. Ambos son daños al techo y yo pido un techo nuevo.

Muchas veces las aseguradoras lo pagan, otras veces solo pagan la primera vez pero cuando se refiere a abogados y estos meten la demanda, lo pagan. Mire las fotos de este techo, visite http://reclamopago.com

Si necesita ayuda llámenos al 954 632 9086

 

El Seguro Me Paga Por Quedarme En Un Hotel ?

En las casas, si esta se incendia, usted tiene usualmente un limite que se llama «gastos adicionales de vivienda».

Si su casa es no vivible, entonces estos le cubren por dineros gastados (No por adelantado) por costos de vivienda adicionales.

Cuando digo adicionales, por ejemplo:

Used se gasta $100 en comida a la semana. Sus recibos de restaurantes para la semana que paso son de $200. Como el cubrimiento dice costo adicional, entonces le deducen su costo normal de $100 y solo le pagan $200-$100= $100. Por eso no exagere en el gasto semanal de comida cuando le pregunten porque va en contra suya.

Guarde todos los recibos de comida y de hotel porque con estos le reclama al seguro.

Algunas compañías lo ponen un un apartamento on cocina y evitan pagar por gato de comida adicional. Se supone que usted puede cocinar como si estuviera en su casa y no va a tener gasto adicional de comida.

Si necesita ayuda llámenos al 954 632 9086

 

 

Que es una póliza de seguros?

Es un contrato entre una persona o negocio y una compagina de seguros.

Es una apuesta legal, con resultados de perdida predecibles, al cual se le aplica un costo y ganancia llamada la prima de la póliza y es usualmente anual o semianual.

Se toma el periodo de las polizas escritas y se dice que la cantidad de asegurados ese año o semestre dio perdida o ganancia. No se acarrean perdidas ni ganancias al proximo periodo.

En el caso de la vivienda y el cubrimiento para daño por huracán, si no pasa nada, el seguro gana, y si hay daño de huracán ese año, el asegurado gana la apuesta. Este es un siniestro muy difícil de predecir y viola los principios de seguro.

El contrato define un territorio, por ejemplo, la propiedad personal esta cubierta contra robo en el mundo entero. En seguros de auto, el territorio de cobertura puede ser Estados Unidos y Canada pero no en Mejico.

El contrato esta escrito de una manera básica:

Que cubre,

Que excluye,

y excepciones a lo que excluye.

Ejemplo:

Cubre la casa,

excluye daño de agua,

excepto daño de agua por tuberias rotas, tormentas, etc.

El contrato tiene condiciones, por ejemplo:  Llamar al seguro lo mas pronto posible, proteger la propiedad de mas daños, dejar inspeccionar, y otros.

Las palabras «daño fisico directo repentino y accidental» precede los cubrimientos en la póliza.

Cosas latentes como el oxido, el deterioro, daño de termitas, usualmente no están cubiertos.

Un incendio intencional no esta cubierto porque no es accidental. Un incendio involuntario, por negligencia, como dejar la estufa prendida, una vela que se acaba o se cae, si están cubiertas porque son accidentales.

Si la gente no fuese negligente, no existirían los accidentes y la mayoría de los seguros no existirían.

Hay también los llamados actos de Dios, como los rayos, las tormentas, los vientos, los huracanes, que están cubiertos por la mayoría de los seguros.

Hay actos humanos de robo no por el asegurado sino por otros que esta cubierto en la mayoría de las pólizas de casa.

Como es un contrato, se necesita leer la letra y definir si esta cubierto o no esta cubierto.

Existen limites de cobertura y se empieza por el limite de la póliza. Luego hay sublimites como el de armas y joyas por robo, el de moho, y otros.

Llamenos al 954 632 9086 que nosotros le ayudamos.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Los Incendios de California Están Cubiertos Por Mi Seguro de Casa?

Si, la mayoría de las pólizas de seguros cubren su casa y su propiedad personal mas un tiempo de alojamiento en un hotel.

Si el incendio no toca su casa pero usted es forzado fuera del area por la policia o bomberos, en su mayoría, los seguros también cubren por perdida de uso. Mas claro, le pagan el hotel de estadía y a este se le aplica la deducible contra incendios.

Si su casa sufre daño de humo sin ser incendiada, por lo general la poliza de seguros cubre su casa y su propiedad personal. Se hace un tratamiento de ozono u otro químico que se aplica como un gas en su casa, se limpian las paredes, a veces se pintan. Hay una prueba que la llaman «White Sponge Test» que traduce prueba de la esponja blanca. Muy simplemente se compra una esponja de limpiar blanca y se corre seca sobre la pared. Si la esponja blanca tiene un residuo negro de humo, entonces se limpian y se pintan las paredes. Si  limpia las paredes antes de que venga el seguro, asegúrese que le haga la prueba y le tome fotos a la esponja blanca.

El nivel de sensibilidad al humo es diferente para diferentes personas. Hay personas con asma que les molesta mucho el olor a humo. Hay niños que se pueden enfermar de los bronquios mas fácilmente que un adulto. En estos casos debe de ir donde su medico y registrar el daño, tos, alergias, problemas respiratorios, y pedir los resultados medicos en escrito para mostrarle al seguro y tener pruebas de salud para alistarse mejor a pelear el seguro.

Acuérdese que hace mucho tiempo las aseguradoras dejaron de ser su buen vecino, ya no esta en buenas manos, y no son solidad como una roca. Siempre tome postura de retórica y recoja evidencia fotográfica lo mas que pueda.

Muchas personas rentan en California. El seguro del propietario no cubre los arrendatarios. El arrendatario tiene que tener una póliza de arrendatario, «Renters Insurance» para que le cubra la propiedad personal y hasta quedarse en un hotel si la policia o bomberos restringen la vivienda. A veces la ciudad sella una propiedad dañada. Estas pólizas de arrendatario son baratas, le aconsejo que si arrienda compre una póliza de seguros. Ademas, lo cubre por si usted involuntariamente incendia la propiedad que renta con una sartén, una vela, etc. También lo protege contra ciertas demandas por visitantes que se caigan adentro de su propiedad rentada por su culpa, por ejemplo, dejar el piso mojado. Consulte con su agente con licencia de seguros local que el le explica todos los beneficios.