Porque Las Deducibles Mas Altas, Los Seguros Mas Caros, y El Servicio Pésimo? Llamenos (954) 632 9086

Es muy simple, todo el mercado esta afectado por las grandes perdidas. Se salen de la ética diciendo que las cocinas no están cubiertas, que las cercas tampoco están cubiertas, reparando techos que no son reparables y deben ser reemplazados. La otra anomalía grave ocurre cuando una aseguradora manda un ingeniero y no un ajustador con licencia a inspeccionar y da un reporte no de seguros sino de causa y origen. Entonces el ajustador de escritorio recibe el reporte y niega el reclamo.

Un monopolio de seguros ya contrato a una compañia para que le maneje sus reclamos y perdió la identidad. Desde el dia del primer aviso del daño hasta la inspección han pasado aproximadamente mes y medio. El primer ajustador lo transfirieron a otro estado y no entrego el papeleo de la inspección. Entonces lo reemplazo otro ajustador  que fue y perdió el papeleo, el ultimo llego y  pago con argumentos.

Bueno, ha sido algo catastrofico. Entre mas grande es la compañia, mayor son las perdidas por los huracanes, inundaciones e incendios del año 2017. Algunas aseguradoras pequeñas locales de la Florida están peleando fuerte para no pagar los daños que deben de ser pagos.

Si una aseguradora se quiebra financieramente, es posible que el gobierno de la Florida, los asegura por medio de FIGA y pasa a pagar los daños. Quizás es por eso que la regulación hacia las aseguradoras no es tan fuerte ya que el gobierno esta en conflicto de interés sin decirnos que tambien esta metido en el negocio de seguros con FIGA y Citizens Property Insurance Corp. El conflicto de interés se destruye diciendo al cliente que se esta en ambos lados, en el de regulación y que se es la compañia siendo regulada directa o indirectamente. Falta mas transparencia en nuestro gobierno de la Florida. No tiene sentido que el gobierno se regule por si mismo.

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Que Seguro De Casa Debo Tener Si Financio Mi Casa? Tel (954) 632 9086

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La mayoría de los pagares o notas de hipotecas exige que tenga seguro con la clausula de «Replacement Cost», tambien llamado RC a lo opuesto de «Actual Cash Value», tambien llamado ACV. El seguro con RC cubre el 100% sin depreciar, el ACV solo paga el valor después de quitar la depreciación.

Alerta que hay como dos compañias de seguros escribiendo polizas ACV con nombre de HO1 y DP1 a propiedades financiadas. Esto hace que la nota de la hipoteca entre en violacion de seguros y le pongan un seguro forzado por la hipotecaria o el banco. Cuando pasa el siniestro es cuando empiezan las preguntas de porque el departamento de seguros llamado «underwriting» aprobó una poliza de estas en una propiedad financiada y tambien porque el banco o hipotecaria que recibió la información de la poliza y fue puesta en esta aceptó una poliza en violacion de la nota o pagare hipotecario. Si usted es un abogado póngale la nota a esto. Si usted es un asegurado, ponga la queja al departamento de finanzas.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.    Lic Florida # A043983. Tel (954) 632 9086

Porque Mi Aseguradora Tiene Un Nombre, Mi Agente Otro, Y El Ajustador Trabaja Para Otra Compañía?

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Me acabo de enterar que los monopolios que tenían en su mayoría sus propios ajustadores de seguros han contratado  en gran parte compañías de ajustes para que les manejen los reclamos. Esto ha sido una practica de las compañías pequeñas pero ahora son todos.

Desde hace muchos años atrás se venia experimentando con esto. Los costos de beneficios a un empleado ajustador ha sido muy grande sobretodo ahora con la crisis del costo del seguro de salud. Los paquetes incluían contribuciones a un plan de retiro 401k, y otros beneficios. También se añadían costos de los autos con sus seguros comerciales, computadoras, y equipos para inspeccionar un daño. El costo de entrenar un ajustador es enorme, se toman unos tres años para que el ajustador tenga suficiente experiencia para que empiece a andar solo y tomar decisiones sobre la perdida incluyendo la elaboración de un presupuesto de costos o estimado de la perdida.

Por otro lado están los satélites sin oficinas, todos trabajan desde la casa con un computador bajando los costos de espacio de propiedad raíz. Muchos ajustadores independientes trabajan desde sus autos donde tienen su computadora y hasta impresora. El mundo digital nos ha tomado a todos y no por sorpresa, el cambio ya venia avisado.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.  Ajustador Publico.   Si usted tiene un reclamo des seguros de casa y necesita ayuda, por favor llámeme al 954 632 9086

Mi Techo Es Muy Viejo Y Nadie Me Asegura. Llamenos al 954 632 9086

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Las aseguradoras están exigiendo que un techo tenga mas de diez anos de vida en un reporte de inspección que lo llaman a veces cinco puntos,  el techo, las tuberías, la estructura, el aire acondicionado, el panel de electricidad.  Si este reporte lee que tiene solo cinco anos de vida, entonces le niegan el seguro y lo tiene que cambiar por su cuenta.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.    Ajustador Publico.   Si tiene un reclamo de seguros de casas llámeme al 954 632 9086

Mi Techo Lo Dano Una Tormenta Pero El Reporte Del Seguro Dice Que No Habia Mucho Viento.

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A veces toman el reporte del internet de una torre del aeropuerto que queda a unas millas de su casa. La tormenta a veces trae consigo ráfagas, pequeños remolinos, y no es homogénea. En una cuadra pueden haber casas dañadas y en la otra cuadra no las hay.  A veces se hacen pequeños remolinos que dañan solo unas pocas casas y la torre de medición del aeropuerto no lo toma en cuenta.

 

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Mi Techo Se Dano Y Mi Asociacion De Casas o Administración Exige Un Techo Nuevo. Llamenos al 954 632 9086

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En estos casos usted puede pasar al comité de la administración una propuesta de solo reparación y estos la niegan en escrito. Con este documento usted puede ir al seguro y ellos pagan bajo la cobertura de ley y ordenanza, «Law and Ordinance.»  Las administraciones a veces requieren el mismo color, aun si se ha deteriorado y se ve un remiendo.  A veces discontinúan el color del shingle y usted tiene que poner otro color y la administración no lo aprueba.

 

 

Jesus Alberto Ceballos, MBA.      Ajustador Publico   Si tiene un daño a su casa llámeme al. 954 632 9086

El Granizo Dano Mi Techo, Lo Cubre El Seguro? Llamenos al 954 632 9086

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Si lo cubre el seguro, es parte de lo que se llama una tormenta, con o sin granizo.

El granizo le causa un hundimiento al shingle que con el tiempo le quita la arena y causa una gotera. Este es muchas veces difíciles de ver, el shingle queda impactado, suave donde le pega el granizo.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.  Ajustador Publico.  Si tiene un reclamo de daño a su casa, llámeme al 954 632 9086

Mi Techo Es De Concreto, Tejas Planas, Esta Danado Por El Viento. Llamenos al 954 632 9086

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Los seguros usualmente dicen que estos techos de cemento se rajan con el calor. Si he visto estos techos dañados por huracanes, rayos, y tormentas y los han pagado. No lo veo mucho en los mercados actuales porque no son muy durables y parecen no cubrir bien la casa contra el agua. También salen volando fácilmente convirtiéndose en un peligro durante tormentas y huracanes. La forma de sujetarlos no es muy buena.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.  Ajustador Publico.   Si tiene un reclamo de seguros llámeme al 954 632 9086