El Huracan Michael Destruyo Mi Casa Y Hay Que Demolerla, Lo Cubre El Seguro?

Bajo seguros, la poliza usualmente entrega un 10% adicional al limite de la poliza por demoler y botar los escombros.

Hay un abogado famoso en el estado de la Florida que me conto que una vez el condado o ciudad condeno una casa a demolición, este por ley tiene treinta días para demoler el edificio (casa) y tiene que cubrir los costos.

Luego le pregunte que si el condado se iba detrás del asegurado a cobrarle y este le pasaba la cuenta al seguro y me dijo que se podia hacer pero que el condado hasta ahora no lo había hecho.

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El Huracan Michael Destruyo Mi Casa Por Completo Y La Ley Dice Que Debo Reconstruir Con El Nuevo Codigo Mas Caro, Lo Cubre El Seguro?

Esta es una cobertura que muchos ignoran en una perdida parcial ya que la poliza de seguros usualmente cubre el 25% del cubrimiento de la casa para pagar costos mas altos porque la ley y ordenanza requiere que se reconstruya con nuevas reglas que usualmente son mas caras.

El ejemplo mas común que ocurre es con el aire acondicionado externo que tiene dos partes, la torre afuera de la casa y el distribuidor adentro de la casa mas los conductos de aire y las tuberías que transportan el gas de la torre al distribuidor.

Los aire acondicionados viejos a veces les cae un rayo afuera en la torre y el compresor se daña. Ya no venden esas unidades viejas porque son prohibidas porque hacen polución del gas antiguo a la capa de ozono del planeta. Se tiene que comprar un compresor nuevo que usa un gas diferente y no es dañino al planeta tierra.

Pasa que la torre y el distribuidor tienen que manejar el mismo tipo de gas entonces la poliza cubre por cambiar toda la unidad bajo la parte de ley y ordenanza. Es poco dinero y esta cubierto bajo el 25% de limite de la poliza sin problemas.

El problema viene cuando hay una perdida total porque este limite esta incluido dentro del limite de la poliza «A» que es el que cubre la casa. Este cubrimiento usualmente no es por encima del limite que cubre la casa.

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Después Del Huracan Michael El Seguro Me Dice Que Haga Una Lista Inventario Y Bote La Propiedad Personal Mojada Y Dañada

Este es un truco de los viejos en seguros sin etica o principios para después negar el pago porque el asegurado boto todo a la basura. No caiga en este viejo truco.

Luego el ajustador niega haber dado esas instrucciones. Si va a hacer eso, asegúrese de que tome fotos de todo lo que boto a la basura o sino es muy difícil hacer que el seguro pague el reclamo.

Esto se lo hicieron a una cliente y ella tuvo que poner un abogado que demando a la aseguradora.

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El Huracan Michael Destruyo Panama City, Y El Seguro Que Paga?

Los cubrimientos:

A: La estructura, toda la casa, hasta el limite de la poliza. Las estructuras de aluminio con anejo cubriendo un patio o la piscina usualmente estan limitadas a $5000. Lo bueno es que si estas valen mucho mas, como $15,000, entonces el seguro no cobra toda o parte de la deducible y se dice en seguros que se absorbe la deducible.

B: Otras estructuras, la cerca, la casita de almacenar cosas, hasta el limite.

C:  Contenidos, joyas, ropa, muebles, hasta propiedad para negocios como la computadora, la cámara, celular, hasta un limite usualmente $5000. También un bote, trailer, hast un limite usualmente de $1,500. Este puede estar afuera.

D: Gastos adicionales de vivienda, por un hotel, comidas por fuera, lavar la ropa, hasta un limite.

La ley de la Florida dice que en una perdida total, el seguro tiene que pagar el limite de la poliza.  Y arriba tengo varios limites entonces como se hace?

En una perdida total el limite A, lo tienen que pagar. Ellos disputan el B, C y D, donde un hotel cuesta dinero y quieren a veces pagar solo el 80%.  La diferencia de este cubrimiento (Hotel) es que tiene que ser gastado, hay que mostrar recibos, someterlos, y ellos reembolsan después del gasto. Así lo dice la poliza de seguros. Así que guarde todos los recibos de hoteles, comidas por fuera, lavandería, y otros gastos adicionales.

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El Huracan Viene , Puedo Correr A Comprar Seguro Para Mi Propiedad?

Es posible pero las aseguradoras tienen un mapa por el cual se rigen y no aseguran a nadie mientras el huracán este en ese cuadro alrededor del estado en que usted vive. El riesgo es muy grande si toman una propiedad con un huracán cerca.

Muchas casas en venta y para cerrar el negocio no puede cerrar si se requiere tener seguro de casa. Entonces posponen el cierre y se vuelve a hacer el papeleo necesario.

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El 25% De Mi Techo Se Destruyo (954)632-9086

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El coding de la Florida dice que si el 25% del techo se tiene que cambiar entonces hay que cambiar todo el techo

La mayoría de las pólizas de la Florida tienen una clausura que traduce Ley y Ordenanza, la cual le da cobertura por todo su techo si solo el 25% esta destruido y el condado dice que todo se tiene que reemplazar o no da el permiso para reemplazarlo.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.    Ajustador Publico.    Si necesita ayuda con un reclamo de seguro de casa,  llámeme al 954 632 9086

Como Se Manejan Los Ajustes En Un Huracán? Llamenos (954) 632 9086

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En este momento se han unido al huracán Irma varios huracanes mas incendios en California, mas inundaciones en Michigan.

La demanda para tener ajustadores con experiencia es alta, no se puede casi llenar la demanda y se espera a que lleguen ajustadores de otros estados. Por eso usted ve llamadas en su teléfono de ajustadores con código de areas de Nueva York, Oregon, Massachusetts, Illinois, Texas y otros. Tenga paciencia y espere unos días a que llegue el ajustador.

Desde el punto de vista de los ajustadores, ellos son independientes, contratados por aseguradoras y compañías de ajustes independientes. Ellos quieren lo mejor para usted, acojalos bien, somos un estado de turistas (Florida) y hay que dar una buena imagen. Si usted los grita, los arrincona, se queja con ellos como si fueran su sicólogo, les va ha hacer su trabajo mas largo y mas difícil. Si, hay goteras, no había luz, hay arboles caídos, todos lo sabemos. Entienda que el ajustador de seguros solo llega a ayudarle.

Si luego su cheque no es suficiente o la aseguradora lo niega, llame a un ajustador publico o a un abogado.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.       Ajustador Publico.    Si necesita ayuda llámeme al 954 632 9086

Compre Un Generador De Corriente, Esta Cubierto Por El Seguro?

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Tenga mucho cuidado con un generador de corriente y los gases venenosos que emiten. Hay víctimas que el gas los mato. Los niños mueren mas rápido que los adultos. Cuidado de poner generadores adentro de la casa o afuera cerca a las ventanas o puertas que quedan abiertas y permiten que con el viento el gas del generador se entre a su casa. Advertencia, el gas de los generadores mata a los humano  al respirarlo!

Usualmente si usted tiene una poliza H03 que cubre «Additional Living Expense» que es perdida de uso, esta le paga un limite por pagar un hotel, por comida addicional que usted gaste, en caso que su casa quede no habitable.

Este argumento del generador de corriente es discutible porque entonces usted hace la casa habitable y es posible que le ahorre dinero al seguro de moverse a un hotel con toda su familia. Los seguros por lo general lo cubren.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.    Ajustador Publico.   Si necesita ayuda con un reclamo de seguros de casa llámeme al 954 632 9086

 

Mi Deducible De Huracan Es Muy Alta, de $4.000, Valdrá La Pena Llamar Al Seguro?

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Hay dos cosas de principios de seguros:

  1. Mitigar el daño, o sea tratar de prevenir mas daños de agua mandando a poner una carpa azul o mandando a arreglar el techo.
  2. Las deducibles están hechas para bajar los costos de la aseguradora evitando manejar daños que ellos consideran pequeños.

Entonces con estos dos principios en mente, si su daño es bajo la deducible y no le van a pagar nada, no meta el reclamo. Mande a reparar esta daño pequeño y evite mas daños a su propiedad.

Si después de mandar a arreglar su daño, por ejemplo, hay un daño de viento que no es huracán y este si esta sobre la deducible usual de $1.000 entonces si puede ser posible que vale la pena meter el reclamo.

Consecuencias de una inspección bajo la deducible:

El seguro lo puede no renovar si usted no repara el daño y ya tienen un expediente con fotos y todo sobre su casa. La próxima aseguradora va a saber porque aparece en pantalla de los computadores por tres anos.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.   Public Adjuster.    Si tiene un reclamo de seguros de casas sobre la deducible llámeme al 954 632 9086. Si el daño es por debajo de esas deducibles de huracán astronómicas, por favor no me llame que no le puedo ayudar.