JESUS ALBERTO CEBALLOS, MBA ESPANOL LICENCIA DE LA FLORIDA A043983 TEL (954)632 9086

AJUSTADOR PUBLICO DE SEGUROS CON EXPERIENCIA

DANO DE SINKHOLE,TECHOS, INCENDIOS, TUBERIAS ROTAS, MOHO, HURACANES, TORNADOS, VIENTO, …Y MAS.

TRABAJO EL AREA DE ORLANDO, FLORIDA

Me Robaron Mis Joyas, Dinero, Y Armas De Mi Casa, Me Cubre El Seguro?

Si los cubre PERO con limites.

Las joyas están usualmente con un limite de $1,000 o $2,500.

El dinero en efectivo y monedas de oro y plata coleccionables o no, a $200

Las armas pueden estar limitadas a $2,500

La propiedad personal esta cubierta por lo general en cualquier parte del mundo.

Si le roban una maleta en el aeropuerto o en el viaje, esta cubierta.

 

Si es por incendio, los limites usualmente no se aplican, hay que ver la poliza.

Hable con su agente de seguros para que le aumente los limites si tiene muchas joyas.

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Si necesita ayuda llámenos al 954 632 9086

El Techista Me Cobra Un Poco Mas Del Estimado Que Me Dio El Seguro

Los seguros saben que lo que sus estimadores escriben con una licencia de ajustador y una base de datos de precios con el programa de computador llamado Xactimate es solo un estimado y no esta escrito en una roca, no es la biblia de los seguros, y por lo tanto es una aproximación de lo que  un techista con licencia cobra.

Los precios de estas bases de datos  y programas como Xactimate nacen con llamadas telefónicas a contratistas con licencia. En su base de datos tienen aproximadamente tres mil artículos, pintura, pared de yeso, lamparas, tapetes, etc. Estos están quebrados en dos precios por articulo, precio de labor y precio de los materiales. Esto hace que las llamadas sean aproximadamente acerca de seis mil precios, algo imposible de hacer porque ningún contratista va a quedarse en el teléfono tanto tiempo gratis. Yo trabaje para un contratista y conteste esta clase de llamadas y solo preguntaban por pintura y otros dos articulos.

La moda en los materiales es dinámica, casi como el vestir. Salen lamparas nuevas, ventiladores nuevos, gabinetes nuevos de estilo y colores, etc. Todo esta cambiando constantemente.

Las tablas de precios varian por zip code en todo el pais, traduce por código postal. Esto lo hace mas difícil todavía tener todos los seis mil precios.

Precios en un huracán suben debido a la oferta y a demanda. Es casi imposible para Xactimate tener todos los precios al día en todo el pais.

Hoy me llamaron a decirme que la aseguradora quería imponer sus precios de Xactimate. Yo les dije que eso era illegal porque es fijar los precios y que se podían quejar al gobierno federal al Federal Trade Commission:

Office of Policy and Coordination

Room CC-5422
Bureau of Competition
Federal Trade Commission
600 Pennsylvania Ave., NW
Washington, DC 20580
Telephone: (202) 326-3300
Email: antitrust@ftc.gov

La companias grandes temen ser acusadas de fijar precios con Xactimate que implica la collusion en precios porque es el standard de la industria.

Si usted es un abogado, cuestione el registro de llamadas con hora, fecho, quien llamo, quien contesto, nombre de compañía, sector de zip code o código postal, precio de labor, precio de materiales,  y  vera que les gana porque es imposible tener todos estos precios en todos los zip codes especialmente en temporada de huracán cuando el tiempo prima y la oferta y demanda fluctúan tanto que los precios en general suben desorbitadamente. En la labor también hay oferta y demanda y los precios de los trabajadores sube.

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El Seguro Me Paga Por Quedarme En Un Hotel ?

En las casas, si esta se incendia, usted tiene usualmente un limite que se llama «gastos adicionales de vivienda».

Si su casa es no vivible, entonces estos le cubren por dineros gastados (No por adelantado) por costos de vivienda adicionales.

Cuando digo adicionales, por ejemplo:

Used se gasta $100 en comida a la semana. Sus recibos de restaurantes para la semana que paso son de $200. Como el cubrimiento dice costo adicional, entonces le deducen su costo normal de $100 y solo le pagan $200-$100= $100. Por eso no exagere en el gasto semanal de comida cuando le pregunten porque va en contra suya.

Guarde todos los recibos de comida y de hotel porque con estos le reclama al seguro.

Algunas compañías lo ponen un un apartamento on cocina y evitan pagar por gato de comida adicional. Se supone que usted puede cocinar como si estuviera en su casa y no va a tener gasto adicional de comida.

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Que es una póliza de seguros?

Es un contrato entre una persona o negocio y una compagina de seguros.

Es una apuesta legal, con resultados de perdida predecibles, al cual se le aplica un costo y ganancia llamada la prima de la póliza y es usualmente anual o semianual.

Se toma el periodo de las polizas escritas y se dice que la cantidad de asegurados ese año o semestre dio perdida o ganancia. No se acarrean perdidas ni ganancias al proximo periodo.

En el caso de la vivienda y el cubrimiento para daño por huracán, si no pasa nada, el seguro gana, y si hay daño de huracán ese año, el asegurado gana la apuesta. Este es un siniestro muy difícil de predecir y viola los principios de seguro.

El contrato define un territorio, por ejemplo, la propiedad personal esta cubierta contra robo en el mundo entero. En seguros de auto, el territorio de cobertura puede ser Estados Unidos y Canada pero no en Mejico.

El contrato esta escrito de una manera básica:

Que cubre,

Que excluye,

y excepciones a lo que excluye.

Ejemplo:

Cubre la casa,

excluye daño de agua,

excepto daño de agua por tuberias rotas, tormentas, etc.

El contrato tiene condiciones, por ejemplo:  Llamar al seguro lo mas pronto posible, proteger la propiedad de mas daños, dejar inspeccionar, y otros.

Las palabras «daño fisico directo repentino y accidental» precede los cubrimientos en la póliza.

Cosas latentes como el oxido, el deterioro, daño de termitas, usualmente no están cubiertos.

Un incendio intencional no esta cubierto porque no es accidental. Un incendio involuntario, por negligencia, como dejar la estufa prendida, una vela que se acaba o se cae, si están cubiertas porque son accidentales.

Si la gente no fuese negligente, no existirían los accidentes y la mayoría de los seguros no existirían.

Hay también los llamados actos de Dios, como los rayos, las tormentas, los vientos, los huracanes, que están cubiertos por la mayoría de los seguros.

Hay actos humanos de robo no por el asegurado sino por otros que esta cubierto en la mayoría de las pólizas de casa.

Como es un contrato, se necesita leer la letra y definir si esta cubierto o no esta cubierto.

Existen limites de cobertura y se empieza por el limite de la póliza. Luego hay sublimites como el de armas y joyas por robo, el de moho, y otros.

Llamenos al 954 632 9086 que nosotros le ayudamos.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Los Incendios de California Están Cubiertos Por Mi Seguro de Casa?

Si, la mayoría de las pólizas de seguros cubren su casa y su propiedad personal mas un tiempo de alojamiento en un hotel.

Si el incendio no toca su casa pero usted es forzado fuera del area por la policia o bomberos, en su mayoría, los seguros también cubren por perdida de uso. Mas claro, le pagan el hotel de estadía y a este se le aplica la deducible contra incendios.

Si su casa sufre daño de humo sin ser incendiada, por lo general la poliza de seguros cubre su casa y su propiedad personal. Se hace un tratamiento de ozono u otro químico que se aplica como un gas en su casa, se limpian las paredes, a veces se pintan. Hay una prueba que la llaman «White Sponge Test» que traduce prueba de la esponja blanca. Muy simplemente se compra una esponja de limpiar blanca y se corre seca sobre la pared. Si la esponja blanca tiene un residuo negro de humo, entonces se limpian y se pintan las paredes. Si  limpia las paredes antes de que venga el seguro, asegúrese que le haga la prueba y le tome fotos a la esponja blanca.

El nivel de sensibilidad al humo es diferente para diferentes personas. Hay personas con asma que les molesta mucho el olor a humo. Hay niños que se pueden enfermar de los bronquios mas fácilmente que un adulto. En estos casos debe de ir donde su medico y registrar el daño, tos, alergias, problemas respiratorios, y pedir los resultados medicos en escrito para mostrarle al seguro y tener pruebas de salud para alistarse mejor a pelear el seguro.

Acuérdese que hace mucho tiempo las aseguradoras dejaron de ser su buen vecino, ya no esta en buenas manos, y no son solidad como una roca. Siempre tome postura de retórica y recoja evidencia fotográfica lo mas que pueda.

Muchas personas rentan en California. El seguro del propietario no cubre los arrendatarios. El arrendatario tiene que tener una póliza de arrendatario, «Renters Insurance» para que le cubra la propiedad personal y hasta quedarse en un hotel si la policia o bomberos restringen la vivienda. A veces la ciudad sella una propiedad dañada. Estas pólizas de arrendatario son baratas, le aconsejo que si arrienda compre una póliza de seguros. Ademas, lo cubre por si usted involuntariamente incendia la propiedad que renta con una sartén, una vela, etc. También lo protege contra ciertas demandas por visitantes que se caigan adentro de su propiedad rentada por su culpa, por ejemplo, dejar el piso mojado. Consulte con su agente con licencia de seguros local que el le explica todos los beneficios.

 

 

 

 

Que Seguro De Casa Debo Tener Si Financio Mi Casa? Tel (954) 632 9086

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La mayoría de los pagares o notas de hipotecas exige que tenga seguro con la clausula de «Replacement Cost», tambien llamado RC a lo opuesto de «Actual Cash Value», tambien llamado ACV. El seguro con RC cubre el 100% sin depreciar, el ACV solo paga el valor después de quitar la depreciación.

Alerta que hay como dos compañias de seguros escribiendo polizas ACV con nombre de HO1 y DP1 a propiedades financiadas. Esto hace que la nota de la hipoteca entre en violacion de seguros y le pongan un seguro forzado por la hipotecaria o el banco. Cuando pasa el siniestro es cuando empiezan las preguntas de porque el departamento de seguros llamado «underwriting» aprobó una poliza de estas en una propiedad financiada y tambien porque el banco o hipotecaria que recibió la información de la poliza y fue puesta en esta aceptó una poliza en violacion de la nota o pagare hipotecario. Si usted es un abogado póngale la nota a esto. Si usted es un asegurado, ponga la queja al departamento de finanzas.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.    Lic Florida # A043983. Tel (954) 632 9086

¿Qué es un ajustador publico de seguros? (954)632-9086

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Es la persona que le puede ayudar en un reclamo de seguros usualmente de su casa y solo cobra un porcentaje si recobra algo.

En la Florida en casos de huracán o emergencias declaradas por el gobernador, lo que se cobra esta limitado al 10% por un año después de la declaración publica de la emergencia. Si no es emergencia declarada por el gobernador de la Florida, puede cobrar hasta un limite del 20% de lo que recobre.

El ajustador publico es responsable por escribir un estimado. Tradicionalmente tiene que ser un experto recogiendo evidencia con fotos u otros medios y mirar el caso como si un abogado fuera a mostrar su expediente ante un juez.

Jesus Alberto Ceballos, Ajustador Publico de Seguros, Licencia en la Florida A043983.     Tel (954) 632 9086

Que Es Un Seguro De Temblor O Terremoto? llámenos (954) 632 9086

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Las polizas comun y corrientes excluyen por lo general daño por movimiento sísmico de temblor o terremoto. Entonces, si usted esta en una zona que sufre de temblores y terremotos, hable con su corredor de seguros y pídale una cotización de una cobertura añadida a su poliza o independiente de temblor or terremoto.

Esta por lo general tiene una deducible de porcentaje del 10% del valor asegurado del inmueble. Por ejemplo, una casa asegurada por $300.000 tendría una deducible del 10% o sea $30.000

Jesus Alberto Ceballos, MBA.        Ajustador Publico.   Si necesita ayuda llámeme al 954 632 9086

Un Auto Se Estrello Contra Mi Casa, Quien Paga? Llamenos (954) 632 9086

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Bueno, en esta situación, llame a su seguro de casa que ellos deben de pagarle. Esto le evita tramites contra terceros para que le paguen. El dueño del auto y/o el chofer son los terceros.

Su seguro tiene un contrato con usted que es la poliza de seguros y debe pagarle, los del auto no tienen ese contrato con usted.

Existe la subrogación, que es donde usted le entrega los derechos de reclamar contra los del auto (Terceros o culpables en general) a su aseguradora para que recobre todo lo que pago por sus daños. Usted se ahorra hacer todo ese papeleo y hasta gastos de abogados de recobro por daños si se llega hasta ahi. Usualmente el auto también tiene seguro hasta un limite, y esta aseguradora se arregla con su aseguradora.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.      Ajustador Publico.       Si necesita ayuda llámeme al 954 632 9086