JESUS ALBERTO CEBALLOS, MBA ESPANOL LICENCIA DE LA FLORIDA A043983 TEL (954)632 9086

AJUSTADOR PUBLICO DE SEGUROS CON EXPERIENCIA

DANO DE SINKHOLE,TECHOS, INCENDIOS, TUBERIAS ROTAS, MOHO, HURACANES, TORNADOS, VIENTO, …Y MAS.

TRABAJO EL AREA DE ORLANDO, FLORIDA

Como Hacen Trampa En Un Sinkhole Las Aseguradoras?

Hemos encontrado que en los reportes de ingeniería omiten la prueba de la piedra caliza. A veces no graban el hueco cuando el martillo tiene un caída libre. también pasa cuando la barra cae libremente e ignoran esto.

En casos extremos los cogi llenando el tanque de agua con una manguera de agua da la casa y dijeron que el agua se fue al hueco y se recobro con la bomba de la maquina. En este caso les tome un video con mi celular y lo presente ante el evaluador neutro del cual se aterro y contradijo la negación del seguro y ganamos.

En otros casos dicen que bajaron a diez pies de profundidad y solo bajaron un pie. Los estudios a veces son cuestionables porque les hace falta ética. En palabras comunes hacen trampa.

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Me Robaron Mis Joyas, Dinero, Y Armas De Mi Casa, Me Cubre El Seguro?

Si los cubre PERO con limites.

Las joyas están usualmente con un limite de $1,000 o $2,500.

El dinero en efectivo y monedas de oro y plata coleccionables o no, a $200

Las armas pueden estar limitadas a $2,500

La propiedad personal esta cubierta por lo general en cualquier parte del mundo.

Si le roban una maleta en el aeropuerto o en el viaje, esta cubierta.

 

Si es por incendio, los limites usualmente no se aplican, hay que ver la poliza.

Hable con su agente de seguros para que le aumente los limites si tiene muchas joyas.

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El Abogado Y El Ajustador Publico, Porque Están Relacionados?

Usualmente un buen ajustador publico tiene buenas relaciones con los mejores abogados especializados en daños a su propiedad.

El ajustador publico es el que ve e investiga en el lugar, toma fotos, mide, hace un estimado, y en caso que el seguro niegue, una opción es referir el caso a un abogado para que meta una demanda judicial.

El abogado trabaja con la evidencia y estimado trabajado por el ajustador publico. Si las fotos, la teoría de derecho a reclamación, las medidas, el estimado están bien hechos, lo mas probable es que se gane el caso. El ajustador publico es el pilar del caso que maneja el abogado. Estos dos también se comunican y bajo la supervision del abogado, se hace un estrategia para ganar el caso.

Si no hay una buena estrategia el caso es muy débil. Por eso usted necesita un ajustador publico con experiencia y un abogado con experiencia.

El adjustor del seguro le diría que los abogados son un fraude, que los ajustadores publico le quitan un porcentaje de lo que le pertenece, porque los entrenan así en las aseguradoras. Un abogado es necesario en algunos casos de negación o pago por debajo de lo que debe pagar el seguro. El abogado defiende sus derechos y es lo mejor que se puede hacer cuando el seguro se para en una raya a no pagar. No le diga no a un abogado. En la Florida estos hacen que la aseguradora les pagan sus honorarios por separado al daño porque la ley lo dicta asi en casos que el seguro pierde.

Un seguro casi nunca lleva un caso de daño a su casa a juicio final porque saben que los jurados son gente que quizás lo mas probable  han sido abusados por una compañía de seguros y van a dar el veredicto a favor del asegurado.  Cuando un abogado coge su caso sin cobrarle nada por adelantado, el esta casi seguro que va a ganar. Los casos son tan claros que hay abuso al asegurado que la aseguradora opta por arreglar por fuera antes de llegar al juicio pero todavía bajo demanda.

El abogado del asegurado cuando hace la demanda hace que la aseguradora contrate un abogado para defender la demanda. Esto le puede costar $3,500 para solo empezar mas $300 por hora (Año 2018) mas el pago de su abogado si pierde. Esto hace que los costos de litigación se le dupliquen a la aseguradora.

En un caso en el area de Miami, donde los buenos abogados saben de esta ley, dos baños de solo $20,000 en total le costaron a la aseguradora $150,000 en costos de abogado. El caso estuvo en litigación por un tiempo y se crearon muchas horas de trabajo por parte del bufete de abogados defendiendo al asegurado. Estos probaron sus horas de trabajo y las reclamaron. Me pregunto, como puede una aseguradora cometer este error financiero? La respuesta esta en el tamaño del gigante que cree que no puede perder contra David. También existe el ego y el orgullo de los que manejan una aseguradora. Hay veces que el gerente de reclamos se ensancha contra un asegurado y un bufete de abogados como algo personal.

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Los Incendios de California Están Cubiertos Por Mi Seguro de Casa?

Si, la mayoría de las pólizas de seguros cubren su casa y su propiedad personal mas un tiempo de alojamiento en un hotel.

Si el incendio no toca su casa pero usted es forzado fuera del area por la policia o bomberos, en su mayoría, los seguros también cubren por perdida de uso. Mas claro, le pagan el hotel de estadía y a este se le aplica la deducible contra incendios.

Si su casa sufre daño de humo sin ser incendiada, por lo general la poliza de seguros cubre su casa y su propiedad personal. Se hace un tratamiento de ozono u otro químico que se aplica como un gas en su casa, se limpian las paredes, a veces se pintan. Hay una prueba que la llaman «White Sponge Test» que traduce prueba de la esponja blanca. Muy simplemente se compra una esponja de limpiar blanca y se corre seca sobre la pared. Si la esponja blanca tiene un residuo negro de humo, entonces se limpian y se pintan las paredes. Si  limpia las paredes antes de que venga el seguro, asegúrese que le haga la prueba y le tome fotos a la esponja blanca.

El nivel de sensibilidad al humo es diferente para diferentes personas. Hay personas con asma que les molesta mucho el olor a humo. Hay niños que se pueden enfermar de los bronquios mas fácilmente que un adulto. En estos casos debe de ir donde su medico y registrar el daño, tos, alergias, problemas respiratorios, y pedir los resultados medicos en escrito para mostrarle al seguro y tener pruebas de salud para alistarse mejor a pelear el seguro.

Acuérdese que hace mucho tiempo las aseguradoras dejaron de ser su buen vecino, ya no esta en buenas manos, y no son solidad como una roca. Siempre tome postura de retórica y recoja evidencia fotográfica lo mas que pueda.

Muchas personas rentan en California. El seguro del propietario no cubre los arrendatarios. El arrendatario tiene que tener una póliza de arrendatario, «Renters Insurance» para que le cubra la propiedad personal y hasta quedarse en un hotel si la policia o bomberos restringen la vivienda. A veces la ciudad sella una propiedad dañada. Estas pólizas de arrendatario son baratas, le aconsejo que si arrienda compre una póliza de seguros. Ademas, lo cubre por si usted involuntariamente incendia la propiedad que renta con una sartén, una vela, etc. También lo protege contra ciertas demandas por visitantes que se caigan adentro de su propiedad rentada por su culpa, por ejemplo, dejar el piso mojado. Consulte con su agente con licencia de seguros local que el le explica todos los beneficios.

 

 

 

 

El Aire Acondicionado Fallo Y Me Inundo

La parte del aire acondicionado fallando no esta cubierto pero el daño de agua usualmente si esta cubierto por su poliza H03 de casa. A veces se acumula el agua y luego se colapsea y daña el cielorazo o el closet donde se encuentra la unidad. Esto esta cubierto por el seguro.

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Asegúrese que tengan una licencia activa y pregúntele si tienen experiencia en el área que los usa, incendio, sinkhole, daño de agua, huracanes, viento, etc. El reglamento requiere que el ajustador publico tenga experiencia en lo que maneja para el publico.  Los seguros de propiedad son muy extensos porque cada siniestro tiende a ser diferente. El área mas complicada es la comercial, por tener pólizas que se compran y añaden formas por lo general. La que llaman comercial residencial también es un poco complicada, la póliza máster de los condominios tiene sus clausuras pero son un poco mejores que las comerciales puras, como las de negocios.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.  Ajustador Publico.  Lic Florida # A043983. Tel (954) 632 9086

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Es la persona que le puede ayudar en un reclamo de seguros usualmente de su casa y solo cobra un porcentaje si recobra algo.

En la Florida en casos de huracán o emergencias declaradas por el gobernador, lo que se cobra esta limitado al 10% por un año después de la declaración publica de la emergencia. Si no es emergencia declarada por el gobernador de la Florida, puede cobrar hasta un limite del 20% de lo que recobre.

El ajustador publico es responsable por escribir un estimado. Tradicionalmente tiene que ser un experto recogiendo evidencia con fotos u otros medios y mirar el caso como si un abogado fuera a mostrar su expediente ante un juez.

Jesus Alberto Ceballos, Ajustador Publico de Seguros, Licencia en la Florida A043983.     Tel (954) 632 9086

Que Es Un Ajustador Publico De Seguros Y Cuanto Cobra?

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Es el que tiene licencia y experiencia para ayudarlo en su reclamo de seguros contra la aseguradora. Este toma fotos, mide, saca un estimado de cuanto costara la reparación, y se ve con la aseguradora y discute el tipo de daño, el origen, y cuanto costara arreglarlo.

El ajustador o tazador publico de seguros cobra hasta un máximo del 20% de lo que recobre (Estado de la Florida). En un huracán que se vuelve una emergencia declarada por el gobernador de la Florida, esta limitado a cobrar solo el 10%. El contrato debe de ser en escrito y darle a usted otros derechos y también decirle ciertas advertencias.

El ajustador publico de seguros debe de tener experiencia en lo que maneja. Hay casos muy complicados como un incendio y el reglamento exije que sepa manejar un incendio. Es por esto que los ajustadores públicos buenos usualmente salen de las compañías de seguros que lo entrenaron.

Jesus Alberto Ceballos, MBA.       Cell 954 632 9086