Han puesto limites a los servicios de emergencias. Tengamos en cuenta que las deducibles se absorben y estos limites deben de ayudar a quitar la deducible de los otros daños de la casa.
La otra situación es que la emergencia es solo el primer día y luego es un servicio regular así que el limite solo se aplica al primer día.
Si la causa de la perdida esta cubierta bajo la poliza, su seguro de casa debe de cubrir todo excepto la deducible. La compañía de secado pueda que le exija la deducible que es usualmente $1,000 o una parte de esta. Hay compañías que simplemente le abre un crédito y usted la queda debiendo.
Usualmente están cubiertos los daños de agua por tuberías rotas. También están cubiertos los daños de viento y lluvia al techo. Cuidado con Citizens Property Insurance Corp en la Florida que tiene el mal habito de decir que todo daño de agua es de mas de 14 días y lo excluye.
El recibo alto de La Luz, debe de ser entregado al seguro con tres recibos o facturas anteriores para demostrar que hay un costo mas alto y la diferencia se la debe el seguro. Usualmente no es mucho dinero ya que se usa maquinaria de bajo consumo de electricidad. La diferencia puede ser solo $100.
Si necesita ayuda con su reclamo de seguro, llámenos al 954 632 9086
Si, es parte de su perdida. Demuestre que su uso de agua normalmente no es tan alto mostrando facturas anteriores de tres meses.
A veces la personas no se han dado cuenta que hay un daño de agua hasta que llega la factura del agua. Si el agua no ha tocado o dañado la propiedad y solo corre por debajo de la casa, el seguro no quiere pagar nada.
Yo argumento que la parte debajo de la casa es la casa en si porque se hizo un movimiento de tierra antes de construirla y se compacto por lo tanto ha sido parte de la construcción del edificio ademas que se adecuo para construir la casa y la sostiene. He discutido esto con abogados y se ponen incognitos ya que lo usual es que debajo de la casa donde están las tuberías de agua no es la casa y es el terreno que esta excluido bajo la póliza de seguros. Yo les digo que miren afuera de la ventana donde hay grama y arboles y que eso si es terreno no cubierto por la póliza.
Tenga cuidado con esta clase de reclamo. En la Florida, la compañía de agua le puede rebajar la factura del agua si usted demuestra que tuvo una ruptura de la tuberia y usted la reparo y no es su culpa.
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Lo que pasa es que la ley de la Florida cambio y lo hicieron mucho mas difícil ganar un reclamo de sinkhole.
Primero, el seguro no es mandatorio como lo era antes. Esto hace que los dineros de todas las casas de la Florida no diversifiquen el riesgo como lo hace una pequeña cantidad de personas que tienen el cubrimiento que es opcional.
La ley hizo que se cobre un 10% de deducible no del costo de reparar el sinkhole sino el 10% de el limite de la poliza. En una casa asegurada por $300,000 , la deducible es de $30,000. Esto es un capital que un asegurado no tiene y en vez de ser un seguro, es un inseguro.
Lo que quedo obligatorio es el CGCC que es un hundimiento catastrófico de la casa y no necesariamente de sinkhole. Bueno, estas son los sinkholes que salen en las noticias que se ve la casa que se hunde en un hueco.
La ley de la Florida hizo que el condado, ciudad, o estado de la Florida, decida si la casa es habitable entonces la poliza tiene que pagar el sinkhole. Hemos llamado al condado de una area de Tampa donde una casa se esta hundiendo y nos dan el paseo del idiota. Nos dicen que van a decidir, van, lo ven dos veces y no ponen nada en escrito. Como dije anteriormente, tiene que hundirse y estar en las noticias para que estos oficiales del gobierno pongan una tarjeta roja en la puerta que diga que la vivienda o edificio no es habitable.
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Jesus Alberto Ceballos, MBA. Ajustador Publico. SI necesita ayuda llámeme al 954 632 9086